Išankstinis Vasaros Rezidencijos Paruošimas - Namo Su Sklypu Teisingas Pateikimas

Išankstinis Vasaros Rezidencijos Paruošimas - Namo Su Sklypu Teisingas Pateikimas
Išankstinis Vasaros Rezidencijos Paruošimas - Namo Su Sklypu Teisingas Pateikimas

Video: Išankstinis Vasaros Rezidencijos Paruošimas - Namo Su Sklypu Teisingas Pateikimas

Video: Išankstinis Vasaros Rezidencijos Paruošimas - Namo Su Sklypu Teisingas Pateikimas
Video: Popiežius Pranciškus Lietuvoje | 2018-09-22 - LRT © 2018 2024, Kovo
Anonim
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Mes rašėme apie dažniausiai daromas priemiesčio nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų klaidas. Dabar norime patarti konkrečiai vasarnamių su gyvenamaisiais pastatais savininkams, kurie dėl kažkokių priežasčių nori tuo pačiu atsikratyti jų ir gauti gerą kainą. Atsižvelgiant į konkurenciją rinkoje, užduotis yra gana sunki, tačiau galite padaryti viską, kad pirkėjai iš pirmo žvilgsnio įsimylėtų jūsų dachą ir per daug nesiderėtų.

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Pirmasis patarimas: pradėkite nuo svetainės! Tai pirmiausia pamatys potencialūs pirkėjai. Žinoma, neturėtumėte karštligiškai sodinti egzotinių augalų ir bandyti sukurti topiariją per tris dienas. Nepadės. Geriau tiesiog sutvarkyti svetainę.

Ar už namų yra dilgėlių? Pjaukite! Sodas apžėlęs, kad nematytumėte krūmų - šienapjovė jums taip pat padės. Nugriaukite suniokotą tvartą, kuris tik gadina visą aikštelės vaizdą, ir nudažykite tuos ūkinius pastatus, kurie yra geros būklės. Patys krūmai, medžiai, vynuogynas - apdaila, apipjaustymas.

Būtinai išimkite visas šiukšles iš žemės, kad klientams neparodytų krūvos pjautų medžių ir krūvos lapų, jei tai įvyktų rudenį. Vejoje, jei yra, vaikščiokite su vejapjove - vietovė iškart atrodys kur kas labiau sutvarkyta.

Pagrindinis patarimas tvarkant daiktus svetainėje: pabandykite įsitraukti į potencialių pirkėjų batus, kuo objektyviau pažvelgti į savo namų svetainę, manyti, kad čia nėra nieko nereikalingo, kuris iškart patraukia akį, kurio neturėtų būti. Įsivaizduokite, kad perkate vasarnamį - ar norėtumėte čia pamatyti nykią pavėsinę su sugriuvusiomis grindimis?

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Antrasis patarimas: kaimo namas gali būti atnaujintas, tačiau nereikėtų apimti kapitalinio remonto. Dažai, galbūt šiek tiek nauji tapetai, pavasarinis valymas - visa tai, ko reikia jūsų vasarnamiui iki pardavimo. Skonio ir spalvos bendražygių nėra - gerai žinomas posakis. Taigi jūsų nauja renovacija gali tiesiog nedžiuginti būsimų savininkų, kurie nebus sužavėti jūsų pastangomis, bet, priešingai, išgąsdins.

Būtinai atsikratykite nemalonaus drėgmės kvapo, jei kaimo namuose toks yra, vėdinkite visas patalpas. Sutvarkykite daiktus, galite išmesti į šalį atkeliavusius baldus, nes jais negalima naudotis miesto bute. Geriau leisti baldų būti mažesniems, nei ant pirkėjo krinta močiutės spintos su antresolėmis durys.

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Trečias patarimas: sutelkite dėmesį į dovanojimo pranašumus. Jei pro tvarkingo sodo ar tvenkinio virtuvės langus atsiveria gražus vaizdas, būtinai parodykite. Šiuos langus patartina kruopščiai išplauti iš anksto, galite atnaujinti užuolaidas, kad kuo puikiausiai parodytumėte šį namo pranašumą. Būtinai pasakykite apie apšiltintą mansardą, katilą, savo vandens tiekimo šulinį, laistymo lašeliniu būdu ir kitus svarbius dalykus, dėl kurių viešnagė šalyje yra patogi ir mažiau rūpinasi svetaine.

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Ketvirtas patarimas: atkreipkite dėmesį į tokias svarbias detales kaip spynų būklė ant lauko durų, laiptų pakopos, jei turite antrą aukštą. Niekas neturėtų girgždėti ir skleisti keistų garsų, geriau iš anksto sutepti spynas, suremontuoti laiptelius, nes laiptinė yra brangi namo dalis. Pirkėjai taip pat dažnai atkreipia dėmesį į vandentiekio būklę (čiaupai neturėtų lašėti), šildymo sistemos tarnavimo laiką ir sandėliavimo vietų laisvumą.

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Penktas patarimas: jei jūsų dacha visai nėra karališkieji rūmai, paprasčiausiai negalite jų sutvarkyti, bet turite juos parduoti - susitelkite į gerą vietą. Šiuo atžvilgiu labai naudinga iš anksto susitikti su pirkėjais, pasivaikščioti po dachos kaimą, parodyti gamtos grožį, pabrėžti upės ar ežero buvimą pėsčiomis ir su paplūdimiu. Apskritai, jūs geriau žinote, kuo garsėja jūsų vietovė, ką galite parodyti svečiams. Atkreipkite dėmesį į išvystytą infrastruktūrą, parodykite, kur yra vaistinė ir prekybos centras. Galbūt potencialūs pirkėjai susidomės jūsų žemės gabalu ir jie norės sau namą pasigaminti „nuo nulio“. Šiuo atveju lemiamą vaidmenį atliks paskirstymo vieta.

Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai
Išankstinis vasaros rezidencijos paruošimas - namą su sklypu pateikiame teisingai

Šeštas patarimas: iš anksto paruoškite namo ir sklypo dokumentų paketą, užtikrinkite viską teisiniu požiūriu. Ir pasijusk šiek tiek panašus į rinkodaros specialistą, reklamos agentą - teisingai sugalvok savo skelbimą, nufotografuok vasarnamį ir vietą palankiausiais kampais. Skelbime nereikia aprašyti jūsų vasaros rezidencijos privalumų, būkite lakoniškas, nurodykite svarbiausią dalyką: namo amžių, jo plotą, svetainės dydį, galimybę gyventi ir registruotis ištisus metus, galimybę naudotis komunikacijomis, visų pirma, dujų tiekimą, sodą ir daržovių sodą su daugiamečiais augalais, vietovę, kuri yra arti gamtos grožio … Apie naudą galite pasakyti jau per pirmąjį asmeninį susitikimą su potencialiais pirkėjais.

Rekomenduojama: